💔亲人离世后最扎心的不是告别，而是兄弟姐妹为房子翻脸的瞬间...... 👉🏻作为经手300+房产继承案件的律师🚨 💡今天手把手教你夫妻一方去世后，房产过户给子女，全流程指南🧭。 1️⃣明确遗产范围：先析产后继承； 📖根据《民法典》1153 条，夫妻共同房产中，需先将 50% 份额划归在世配偶，剩余 50% 才属于遗产。 🌰例如，一套价值 200 万元的房产，在世配偶直接享有 100 万元，子女需与其他法定继承人共同继承剩余 100 万元。若房产为去世一方婚前个人财产，则全部纳入遗产范围。 2️⃣【继承过户两条路】 ✅和平模式：公证继承（全家不吵架版） 📝材料清单：死亡证明+房产证+户口本 👨👩👧👦全员到齐：所有继承人去公证处签字 💥战斗模式：法院判决（撕破脸专用） 去年帮女儿用20年前日记作证，成功推翻'假遗嘱'拿回房产🏠 记住！判决书比100份协议都管用。 👉🏻【过户四步走暗号】 1️⃣交材料：公证书/判决书+房产证+身份证 2️⃣交税：只用付0.05%印花税（比买卖省10万！） 3️⃣等审核：7天拿新证（加急找黄牛？小心房子变黑户！） 4️⃣领红本：未成年人要带出生证明+监护人身份证 💣【核弹级注意事项】 ❗️户口本缺页=白跑！要包含三代亲属关系 ❗️宅基地想继承？先问村委会同不同意（去年28个案子卡在这） ❗️千万别先卖房！见过继承前急售房，结果赔了双倍定金... 🎯终极忠告： 提前写遗嘱能避免90%纠纷！上个月帮客户用"自书遗嘱"保住学区房，省了2年诉讼时间。 房产继承 法律常识 夫妻共同财产 避坑指南 北京律师 夫妻一方去世遗产归谁 房产过户给子女